最後說說買房子的一些我自己用的方法，因為我是屬於龜毛長期抗戰型，平常上班很忙，還有一堆仲介會打來介紹新物件，很容易同一區會看到重複的物件浪費時間心力，加上張淳淳說看過一百間再開始買房子，就想了方法來管理。
我先去書局買了一種活頁彩色資料卡和資料夾。上面紀錄我在網路上或是路邊看到的房仲或自售物件。資料卡顏色是用來區分房子的區域和仲介業，比如，永慶中和是黃色，永慶新店是橘色。內容有仲介名稱，仲介聯絡人，房子基本資料和價格，還有約好看房子的時間。一看完房子，就寫下他的地址和看後心得，再訂上仲介給的物件表在後面。因為這樣，仲介跟我說有新物件，就會問在哪，大概地址，就知道要不要約去看，我少跑至少20趟以上去看已經不喜歡的房子。
經過挫折一樓的洗禮，我們也改變了方向，仲介也說，三房車位，三房無車位，公寓二、三樓，才是主流商品，容易買的到，也容易脫手。所以我們改成看三房車位要有陽台，新店房價又比中和高。又根據估算，我們離開公婆自立，每個月會多出約10000~15000的開銷，所以我們決定放棄跟公婆住附近，改看中和。
所以你要買屋，要怎麼計算你要看多少錢的房子？有的人只用自己擁有多少頭期款去算，比如有兩百萬，看一千萬的房子。錯了！先想你打算看屋況如何的房子？如果你都要有裝潢，也要有家具和家電吧？好，就算30萬。自備款200萬就要先扣除30萬。沒裝潢，除非你有額外準備裝潢費，否則再扣裝潢70萬就好，自備款只剩100萬時，銀行房屋貸款給你七八成，你只能看總價約400萬的房子。每一百萬，二十年期的本息攤還的3.1%的房貸，每個月要5600，貸款300萬每個月房貸就是16800。而且最好這16800只是你薪水的三分之一。
如果有自備款200萬，買了1000萬有裝潢送家電家具的房子，另外要貸款800萬，等於每個月要還44800，你如果是自住，還要加上水、電、瓦斯、電話、電視、網路、管理費、保險費、基金、加油、搭車總共算15000就好。每個月家庭月收入要被扣完勞、健保、退休、福利金後，要剩6萬，這還沒算吃喝玩樂唷！
若是照書上建議根據頭款買兩千萬的房子，不是等於叫我跳樓唷＠
我先去書局買了一種活頁彩色資料卡和資料夾。上面紀錄我在網路上或是路邊看到的房仲或自售物件。資料卡顏色是用來區分房子的區域和仲介業，比如，永慶中和是黃色，永慶新店是橘色。內容有仲介名稱，仲介聯絡人，房子基本資料和價格，還有約好看房子的時間。一看完房子，就寫下他的地址和看後心得，再訂上仲介給的物件表在後面。因為這樣，仲介跟我說有新物件，就會問在哪，大概地址，就知道要不要約去看，我少跑至少20趟以上去看已經不喜歡的房子。
經過挫折一樓的洗禮，我們也改變了方向，仲介也說，三房車位，三房無車位，公寓二、三樓，才是主流商品，容易買的到，也容易脫手。所以我們改成看三房車位要有陽台，新店房價又比中和高。又根據估算，我們離開公婆自立，每個月會多出約10000~15000的開銷，所以我們決定放棄跟公婆住附近，改看中和。
所以你要買屋，要怎麼計算你要看多少錢的房子？有的人只用自己擁有多少頭期款去算，比如有兩百萬，看一千萬的房子。錯了！先想你打算看屋況如何的房子？如果你都要有裝潢，也要有家具和家電吧？好，就算30萬。自備款200萬就要先扣除30萬。沒裝潢，除非你有額外準備裝潢費，否則再扣裝潢70萬就好，自備款只剩100萬時，銀行房屋貸款給你七八成，你只能看總價約400萬的房子。每一百萬，二十年期的本息攤還的3.1%的房貸，每個月要5600，貸款300萬每個月房貸就是16800。而且最好這16800只是你薪水的三分之一。
如果有自備款200萬，買了1000萬有裝潢送家電家具的房子，另外要貸款800萬，等於每個月要還44800，你如果是自住，還要加上水、電、瓦斯、電話、電視、網路、管理費、保險費、基金、加油、搭車總共算15000就好。每個月家庭月收入要被扣完勞、健保、退休、福利金後，要剩6萬，這還沒算吃喝玩樂唷！
若是照書上建議根據頭款買兩千萬的房子，不是等於叫我跳樓唷＠
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