蕭太的 Dream House

先說剛開始找房子，我們夫妻倆都在上班，網路找房子，當然是我們最常用也最善用的工具。

優點是，網路上可以先篩選過，根本不是你的需求的房子，就不必浪費時間去看，也可以透過屋主的開價，大概知道那一區的價格。缺點是，並不是每一家仲介業者的網站都很好用，地圖也不是每一家都很準，所以即使先在網路看過，還是有可能離捷運站很遠。另外週遭的環境，網路上的影音看屋是看不到的，還是要實地走訪才行。

因為有貓、有車、老公搭捷運通勤，我倆偏愛三房的空間，所以當時最先設定是要找公寓一樓有院子可以停車的房子。不但省了車位的費用，喵咪也有大的活動空間，也省了管理費和買公設，不必當路霸。結果怎麼著？新店區的公寓一樓屋主，都被附近新屋價格洗腦，把自己的三十年公寓當作新屋來賣，新店近捷運公寓一坪大約22~25萬，他用新屋一坪40萬來算，價格硬的不得了，連搭出去的違建，都很不客氣的說，那是附加價值。中和的價格也好不到哪裡去，只要是一樓，就是硬要當做新大樓的價格賣。不過事實證明，這樣亂開價的結果，就是大家會去買新房子，而我當時看的舊房子開價離譜又不肯降價的（不算少數唷），到現在都還在銷售中。

舉例說明：

1.     近捷運舊公寓一樓一坪開價42萬，漏水嚴重，屋況極差，裝潢起來至少兩百萬，雖然院子可以改車庫，但是無尾巷，晚上下班後車道上停滿車，車庫是吧？請先打給至少三個鄰居，才可以把車子停進去。以後晚上不用去看電影、唱歌、夜遊是吧？

2.     無尾巷近捷運舊公寓一樓一坪開價44萬，小的不行，但是有裝潢，要當路霸停車，巷子小得倒車進巷內，車尾還會檔到房子的大門。

3.     用公寓二樓成交價乘上1.5倍+附近坡平車位成交價=無尾巷裡有小廟近捷運舊公寓濫屋況一樓成交價，而這三間都是台北縣內近捷運的三十年鋼筋混泥土一樓，約500~600公尺。

我們還是有出斡旋談，不過屋主被附近新房價洗的貪心了，怎麼都認為他的房子是黃金屋，不缺錢，不需要賤賣。賤賣？我們可是第一次買房，想要好好住下來，把濫房子好好照顧呢！